Прописка без права на жилплощадь в 2020 году: постоянная и временная, в приватизированной квартире, оформление

Что означает такая прописка в приватизированной квартире? Прикрепление к жилью в данном случае означает постановку на регистрационный учет, временный либо постоянный. Возможность распоряжаться жилплощадью имеется только у собственника. Если вы не являетесь таковым, то значит какой бы ни был ваш штамп — временный или постоянный — он в любом случае не подразумевает владение недвижимостью

Термин «прописка» был широко распространен до конца 20 века, затем его заменили на понятие регистрации. Однако условия и основания для проведения данного процесса не сильно изменились, поэтому многие используют более привычный термин.

Прописка без права на жилплощадь означает постоянную или временную регистрацию человека по определенному адресу. Цель проживания не имеет значения. Основными отличиями этого процесса являются:

  • отсутствие перехода прав, разрешающих гражданину распоряжаться имуществом по своему усмотрению;
  • отсутствие перехода жилищных гарантий.

Прописка считается законной, когда в паспорте у гражданина поставлен штамп о регистрации по определенному адресу. Отметки ставят сотрудники отделения УФМС по месту проживания гражданина.

Возможна ли постоянная регистрация?

Без права собственности на жилплощадь

Законодательство РФ предоставляет право владельцу собственности пользоваться жилым помещением по своему усмотрению в том случае, если это соответствует правовым нормам и не нарушает прав других граждан. Для прописки в такой квартире или жилом доме другого лица без права собственности на жилплощадь владельцу не требуется чьё либо разрешение (обязательна ли для собственника прописка в купленной квартире?).

В необходимых случаях собственник может оформить такую прописку для любого числа граждан (узнать больше об основаниях и порядке регистрации жены и других родственников можно здесь). При этом не учитываются социальные нормы жилой площади, которые положены на одного жильца.

Внимание: прописаться на жилплощадь собственника можно только с его согласия.

Если же у жилья имеется несколько владельцев, то для оформления других лиц, потребуется согласие всех собственников помещения.

Без права проживания

В правовых актах РФ отсутствует такое понятие как «постоянная регистрация без права проживания». Но на практике довольно часто при регистрации лиц в жилом помещении составляются такие договоры или соглашения. В этих документах отсутствует формулировка «без права проживания».

Но несмотря на отсутствие подобного запрета на деле граждане не проживают на указанной жилплощади. Такая прописка имеет место особенно в больших городах. Однако по сути она будет фиктивной и незаконной.

Какие требуются документы?

Для того, чтобы зарегистрировать гражданина в приватизированной квартире в МФЦ, местное отделение ФМС, а также в ФМС через почту подается пакет документов:

  1. Паспорт регистрируемого лица (несовершеннолетние подают свидетельство о рождении).
  2. Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на данную жилплощадь (предоставляет собственник).
  3. Заявление от имени регистрируемого лица на бланке установленного образца.
  4. Согласие все совладельцев. Если они сами придут на регистрацию в ФМС, то поставят свои подписи в заявлении регистрирующегося лица, если они не придут, тогда от каждого потребуется представить нотариально заверенное согласие, либо копию доверенности на имя представителя, который и поставит подпись в заявлении.
  5. Заявление от имени владельца жилья о согласии на регистрацию.
  6. Листок убытия с прежнего места регистрации.

Если регистрируется собственник жилья, то согласие кого-либо на процедуру не потребуется. Не требуется согласие владельца на регистрацию несовершеннолетнего, если его законный представитель уже прописан ранее на данной жилплощади. Чтобы зарегистрироваться в муниципальном жилье, потребуется в пакете документов вместо выписки из ЕГРП представить копию договора соцнайма.

Документы для регистрации прав на собственность

Список документов для регистрации недвижимости зависит от того, какой это объект: земельный участок, дом или квартира. К основному пакету относится:

  • договор купли-продажи;
  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • заявление на регистрацию перехода прав собственности;
  • технический план дома или квартиры и межевой план участка;
  • выписка ЕГРН на объект.

Все документы не получится подготовить самостоятельно. Для проведения межевания или формирования технического плана потребуется пригласить кадастрового инженера, который произведет необходимые замеры и подготовит документацию.

Временная регистрация без права на жилье

Часто временная прописка без права на жилплощадь требуется иностранцам, прибывшим в страну для работы или учебы. В этом порядке могут приезжать:

  • мигранты, не являющиеся гражданами РФ, приехавшие для трудовой деятельности;
  • специалисты, имеющие квалификацию;
  • иностранные студенты.

Если жилое помещение находится в частной собственности, то временная регистрация не даст жильцу каких-либо прав на жилплощадь, помимо права пользования. Права владения и распоряжения квадратными метрами он не получает.

Даже, если жилец с временной регистрацией является родственником, он автоматически не получит права собственности на долю квартиры.

Для того, чтобы не возникало проблемных ситуаций впоследствии, при временной прописке также лучше составить договор с жильцами, даже если вы полностью доверяете им.

Здравствуйте. Вопрос про прописку без права собственности ребенка.

Меня интересует вопрос, как сделать прописку без права собственности. Я хочу прописать родственника в собственную приватизированную квартиру.

Что дает прописка? Будет ли у него по этой прописке право на жилплощадь и сможет ли он, в свою очередь, прописывать кого-нибудь в мою квартиру? Какую прописку мне лучше всего оформить на него?

07 ноября 2012, 10:21 , Николай, г. Москва
Ответы юристов
Константин Жуков
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1
Общаться в чате

Доброго Вам дня!

Прописать родственника Вы сможете, но претендовать на какую-либо долю в праве на не он не сможет, поскольку квартира приватизирована и имеет собственников.

Поэтому это и будет по сути прописка без права собственности или прописка без права на жилплощадь, говоря иначе.

Прописать он сможет своих несовершеннолетних детей, поскольку для этого не требуется согласие собственника квартиры.

Помните, что в случае каких-либо разногласий выписать человека без его согласия можно будет только в судебном порядке.

Можете оформить не постоянную регистрацию по месту жительства, а временную по месту пребывания сроком до 5 лет (без штампа в паспорте).

07 ноября 2012, 10:27
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Добрый день, Петр!

Прописка имела место в период действия ЖК РСФСР, сейчас, с принятием ЖК РФ прописка отсутствует, ее административные функции выполняет регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания.

Ни одна из этих видов регистраций не дает прав на квартиру, напротив, они сами основываются на предоставленном вами праве пользования.

Предпочтительнее регистрировать по месту пребывания (временная регистрация до 5 лет), в этом случае вам не придется предпринимать никаких действий для снятия вашего родственника с регистрационного учета — по окончании времени регистрации это происходит автоматически.

Если же вы регистрируете родственника по месту жительства, что в ряде случаев предпочительнее для него, то лучше предварительно заключить договор пользования жилым помещением на определенный (конкретный) срок (допустим, на несколько лет) с возможностью расторжения его с вашей стороные с предварительным уведомлением. И уже на основании данного договора регистрировать по месту жительства. Иначе возможно признание данного родственника (вы не указали степень родства) членом вашей семьи и в этом случае вопрос выселения и снятия с регистрационного учета будет затруднен, поскольку не будет прописанных и согласованных между сторонами оснований прекращения права пользования жилым помещением.

У вас увеличатся коммунальные платежи, уплачиваемые по количеству проживающих лиц (водоснабжение-водоотведение, вывоз мусора, газ) и зарегистрированное лицо будет иметь возможность без вашего разрешения зарегистрировать на срок своей регистрации своих несовершеннолетних детей. Это спорно с позиций гражданского права, но Правила регистрации это позволяют.

07 ноября 2012, 10:29
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Правила регистрации установлены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. На данный момент действует редакция от 21.05.2012 г.

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Особо отмечу, что никого, кроме своих несовершеннолетних детей лицо, зарегистрированное по месту пребывания или по месту жительства в принадлежащей вам квартире, зарегистрировать без вашего разрешения не может. Ни жену, ни родителей, никого более.

Регистрация ребенка прекращается с регистрацией родителя. Прав на квартиру ребенок никаких не получает.

07 ноября 2012, 10:39
Алексей Иванов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате

Здравствуйте, Петр!

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Эти лица, по сути, автоматически признанные членами семьи собственника, вправе требовать признания за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, с регистрацией по месту жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом, если при регистрации в своем жилье такого родственника какого-либо письменного соглашения, предоставляющего право вселять такому родственнику других лиц, не заключается, то такой проживающий не может сам вселить других лиц, за исключением своего несовершеннолетнего ребенка, так как согласно СК РФ место жительство ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

Виды прописок без права собственности

Оформление прописки в частный дом или в новостройку не всегда требует постоянного характера, в некоторых случаях достаточно проведения процедуры временной регистрации. Это подходит для тех, кто в регионе проездом или планирует сменить место жительства.

И та и другая прописки не дают гражданам прав на владение и распоряжение недвижимостью за исключением случаев, о которых расскажем ниже.

Полезная статья по теме: Сколько стоит переписать машину на другого человека после сделки купли-продажи

Постоянная

Гражданин, который меняет место проживания, должен в срок не более 7 рабочих дней уведомить об этом ФМС и получить регистрацию в новой квартире. Вне зависимости от срока прописки новый жилец не сможет претендовать на недвижимость, так как не будет иметь на это никаких прав, и юридический факт регистрации также не предоставляет такую возможность.

Статья по теме:   Ликвидация аварийного жилья - Муниципальное образование город Пермь

Прописка в приватизированную квартиру без права на собственность возможна в том случае, если на это будет согласие нанимателей. При этом зарегистрировать можно неограниченное количество лиц, включая несовершеннолетних граждан.

Они не смогут претендовать на жилплощадь в приватизированной квартире. Однако, выписать их можно будет только по решению суда. Поэтому для подстраховки сначала лучше оформить временную регистрацию.

Если речь идет о прописке в муниципальном жилье, то нужно помнить, что гражданин будет иметь право на часть квартиры при осуществлении процедуры регистрации. Чтобы этого не произошло, его надо выписать. Однако, сделать это может только государство, так как договор был заключён с уполномоченным органом.

Временная

Регистрация на время необходима для лиц, которые более 90 суток находятся вне места своего проживания. При этом они могут жить как в специализированных учреждениях (больница, гостиница), так и снимать квартиру.

Если в первом случае за гражданина все регистрационные действия осуществит администрация, то во втором он должен сам обратиться в ФМС с заявлением и согласием собственника.

Данный вид регистрации позволяет гражданину иметь доступ к некоторым социальным благам, но не наделяет его правом владения квартирой.

Например, прописка на год без права собственности— такой условие может содержаться в договоре найма жилья. По окончании срока регистрация прекращается автоматически. Если срок не оговорен, то владелец должен будет обратиться в суд, чтобы выселить жильца.

Прописка ребенка

Сделать прописку на ребенка могут родители по месту своей регистрации. При этом получать согласия собственника и иных жильцов не нужно.

Полезная статья по теме: Как написать заявление ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца

Для осуществления процедуры необходимо обратиться в паспортный стол со следующими документами:

  • свидетельством о рождении малыша,
  • паспорта родителей,
  • свидетельство о браке родителей (при наличии),
  • выписка из домовой книги и лицевого счета по месту их регистрации.
  • Родитель заполняет заявление и прикладывает к нему все документы.

Для справки! Если родители зарегистрированы по разным адресам, то с места одного из них (где ребенок не будет прописан), предоставляется справка о том, что он там не живет.

Прописать новорожденного ребенка до того, как ему исполнился 1 месяц, можно по упрощенному порядку: один из родителей обращается в паспортный стол, предоставляет свидетельство о рождении или справку из роддома (при его отсутствии), паспорт, свидетельство о браке и выписку из домовой книги. Присутствие второго родителя и справка с его места регистрации не требуется.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Владелец жилья по своему желанию может прописать в своей квартире любого человека, оказав ему бесценную услугу в решении многих жизненных вопросов. Однако собственники по определенным причинам идут на это не очень охотно, опасаясь проблем, которые могут им доставить вновь прописанные.

Зарегистрироваться следует в течение календарной недели после приезда на новое место проживания.

Для получения постоянной прописки понадобятся нижеуказанные документы:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • заявление (форма № 6);
  • основание для вселения (договор аренды жилья, квартиры или комнаты, находящегося в собственности государства, договор соцнайма).

Прописанный приобретает право пользования жильем, но не наделяется правами собственника.

Количество официально проживающих граждан оказывает влияние на стоимость коммунальных услуг.

Согласно п. 42 Постановления №354, при отсутствии счетчиков, сумма оплаты за воду, электроэнергию и газ определяется в зависимости от числа лиц, постоянно и временно зарегистрированных в квартире.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Гражданам, не имеющим личного жилья на праве частной собственности, как правило, довольно трудно оформить прописку постоянного характера, так как мало кто готов с легкостью прописать в своей квартире человека со стороны, что может создать трудности в плане распоряжения личной собственностью.

В подобном случае, если квартира куплена или подвержена приватизации, для собственника предусматривается возможность прописки любого гражданина на постоянной основе, однако, не наделяя последнего правом собственности относительно данного недвижимого имущества.

Как прописать человека без права на собственность?

Как прописаться в квартире, читайте тут.

Лицо, которое будет прописано с подобными условиями, не будет иметь права на долю в данной квартире, но заметим, что выписка такого лица будет возможна только лишь на основании судебного решения. Исключение – если гражданин сделает это в добровольном порядке.

Это важно! Лицо, которое прописали с условием отсутствия прав на собственность в конкретном помещении, не заручаясь согласием непосредственного собственника жилья, имеет право на прописку в этой квартире своих несовершеннолетних детей.

Эти самые детки, аналогично, как и их родители, вроде бы и не будут иметь права на собственность в данном объекте, однако, выселение их повлечет немало затрат времени и усилий.

С целью дополнительной подстраховки можете оформить прописку, не занося соответствующий штамп в паспорт.

Существует также альтернатива в виде договора на право пользования помещением. Основным условием такого договора будет то, что со стороны основного собственника квартиры данный договор может быть расторгнутым в одностороннем порядке.

Что такое прописка без права собственности

Еще при СССР существовало понятие прописки без права на собственность. С девяностых годов произошла полная замена института прописки на «регистрацию». Любой гражданин РФ, а также лица, пересекшие государственную границу для длительного пребывания на территории страны, должны были в обязательном порядке зарегистрироваться по конкретному адресу.

Любой человек, прошедший прописку без права владения, не относится к числу собственников и не располагает какими-либо правами на жилье. Преимущественно подобную регистрацию проходят все граждане, въехавшие на территорию государства с целью дальнейшего трудоустройства.

Однако при конкретных обстоятельствах и граждане РФ имеют возможность оформить прописку без прав на жилье, к примеру, основываясь на переезде с целью смены места работы. Подобная регистрация при таких обстоятельствах является незаменимой, чтобы получить хорошую должность.

Помимо этого, у прибывших вполне вероятно могут появиться проблемы, по причине которых впоследствии они должны будут уехать с территории РФ.

Есть две разновидности прописок, оформляемых без права на жилплощадь. Она может быть временной и постоянной. Первая прекрасно подойдет для тех людей, которые приехали из-за рубежа на конкретный период времени, но не ПМЖ. Она оформляется на период до пяти лет.

Такая прописка необходима для людей, прибывших на территорию РФ для работы или же получения образования. Прописка временного характера, впрочем, как и постоянная, не может служить поводом для возникновения прав на объект недвижимости, где совершена регистрация.

Даже если прописанные на время лица состоят с владельцем жилья в родстве, у них не может возникнуть имущественных прав на какую-либо часть жилья, точно также как и права распоряжения им.

Однако во избежание неприятных моментов, лучше оформить отдельное соглашение. Только следует позаботиться о его нотариальном заверении, для приобретения им юридической силы. Подобный документ придется как нельзя кстати, в случае возникновения вопросов, касающихся регистрации без права на недвижимость.

Как оформить временную прописку и какие документы нужны?

Как прописаться в квартире, читайте тут.

В обязательном порядке следует указать в нем:

  • Конкретный период, в противном случае сама прописка будет бессрочная;
  • Затем указывают, что человек, имеющий прописку в жилье, не имеет права распоряжения им;
  • Также важным моментом является указание того, кем приходится вам человек, которого следует прописать. Если этого не сделать, в судебном порядке ваш дальний родственник, к примеру, будет признан вашим близким родственником, и тогда у вас появятся проблемы.

Возможна ли прописка без права проживания?

Права граждан в отношении прописки

Бывает ли постоянная прописка без права проживания?

Следует понимать, что сама по себе регистрация носит уведомительный учетный характер, то есть констатирует определенный факт.

Так, если человек имеет установленное право находиться в определенном помещении, он может быть там зарегистрирован.

Исходя из периода нахождения и статуса самого помещения, можно зарегистрироваться как постоянно, так и на временной основе. Таким образом, ее наличие подразумевает права человека проживать в каком-либо помещении.

Законодательством понятия прописки или регистрации без права на проживания не предусматривается.

Однако, владельцы (собственники) жилых объектов вправе распоряжаться ими как угодно, в частности, регистрировать на своих метрах любых лиц. При этом, фактически, они могут договариваться о нюансах использования данного помещения.

В законе запрета на заключение подобного рода соглашений также не содержится. Вместе с тем, необходимость в таком документе иногда существует.

Например, если родственники или знакомые переезжают из другого города или меняют квартиру и им нужна прописка, но не фактическое место жительства. В каких бы отношениях с ними не состоял собственник, всегда лучше обезопасить себя от неблагоприятного развития событий.

Если квартира – это предмет договора социального найма

В этой ситуации все более понятно. Те жильцы, которые проживают в квартире или комнате на основе соглашения социального найма, не имеют права собственности. Это необходимо понимать: муниципальная квартира принадлежит региональным или муниципальным органам власти и управления. Именно они и являются ее собственниками. Многие граждане, не обладая правовыми познаниями, считают, что муниципальная квартиры – это их собственность. Еще раз скажем: нет. Для того чтобы перевести ее в это режим, нужна процедура приватизации, которая довольно трудоемкая и затратная по времени. Но существует в настоящее время много организаций, в которой работают специалисты, осуществляющие юридическое сопровождение данной сделки. А приватизация является первичным соглашением, которое заключается человеком по предмету своего жилья. Но мы уклонились от темы. Итак, если человек хочет осуществить такое действие, как постоянная регистрация без права собственности, ему необходимо:

  • получить согласие всех проживающих в квартире граждан;
  • при достижении договоренности – обратиться в регистрационный орган.

Что касается служебных квартир, то граждане проживают в таких помещениях жилого назначения на правах субаренды. То есть, они арендуют их у своего работодателя, который предоставляет им такое жилье. Это положение может быть записано в трудовом договоре. То есть человек, проживающий в служебном жилое помещении, должен быть официально трудоустроен. В принципе, гражданина, работающего на предприятии и живущего в служебном помещении жилого назначения, могут зарегистрировать. Но это в том случае, если его негде больше регистрировать.

Юридические последствия регистрации гражданина по месту жительства

Если гражданин получил постоянную регистрацию по месту жительства, то он совместно с другими проживающими, обязан:

  • своевременно уплачивать квартплату;
  • содержать помещение в надлежащем состоянии;
  • пользоваться им согласно его предназначению.

При несоблюдении обязательств проживания в квартире муниципального типа, последствия могут быть самыми плачевными, вплоть до выселения из нее. Кроме того, при регистрации взрослого человека на собственность иного индивида, первый может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Безусловно, малыш не будет иметь прав на собственность. Но и выписать его будет довольно проблематично, так как опека может и не дать «добро» на такое действие. Например, если та территория, куда выписывают ребенка меньше по площади предыдущей.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *